Was ist ein schlüsselfertiger innenausbau?
Beim Durchstöbern von Immobilienangeboten auf dem Primärmarkt stoßen wir auf Wohnungen im Rohbau-, technikfertigen oder schlüsselfertigen Zustand. Sofern die beiden ersten Begriffe uns gewöhnlich bekannt sind, klingt der dritte Begriff rätselhaft. Was bedeutet, dass der Innenbereich schlüsselfertig ausgeführt wurde?
WORAUF BERUHT EIN SCHLÜSSELFERTIGER AUSBAU DES INNENBEREICHS
Bei einer schlüsselfertigen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung, die bezugsfertig ist, ohne dass sie renoviert oder Medienanschlüsse ausgeführt werden müssen. Mit dieser Ausbaustufe ist eine Reihe der Arbeiten verbunden, dank derer die einzelnen Innenräume zum Zeitpunkt des Verkaufs vollständig ausgebaut und ausgestattet sind. Darüber hinaus enthält der abgeschlossene Vertrag die vorher mit dem Architekten vereinbarten Details zur Auswahl und Qualität der verwendeten Baustoffe – das wiederum bedeutet, dass der Kunde Einfluss auf das endgültige Aussehen der Innenräume hat. So kann er sie bis zu einem gewissen Grad an seine persönlichen Vorlieben anpassen.
Zu den im Rahmen des schlüsselfertigen Ausbaus durchgeführten Arbeiten gehören solche grundlegenden Dinge wie das Streichen der Wände oder das Verlegen des Fußbodens, aber auch der Einbau der erforderlichen Geräte in der Küche und im Badezimmer sowie der Einbau von Innentüren und Einbauschränken (letzteres auf Wunsch des Kunden). Dadurch ist die dem Kunden übergebene Wohnung voll funktionsfähig und gebrauchsfertig – sie muss noch nur nach unserem Geschmack und unseren Bedürfnissen möbliert werden.
Obwohl der Kauf einer schlüsselfertigen Immobilie sogar um bis zu 900 PLN/m2 teurer als andere Lösungen sein kann, lohnt es sich, diese Kosten zu tragen. Auf diese Weise lässt sich nämlich Zeit sparen, die wir sonst für lästige Renovierungsarbeiten aufwenden müssten, die uns außerdem daran hindern würden, die Wohnung uneingeschränkt zu nutzen. Außerdem kann die Qualität der Leistungen, die durch einen anderen Renovierungstrupp – oder durch uns selbst ausgeführt werden – viel niedriger als bei der schlüsselfertigen Variante sein. Bei einer Fremdfirma können wir auch nicht sicher sein, ob die Arbeiten termingerecht abgeschlossen werden – das bedeutet wiederum ständigen Stress für die Hausbesitzer und das Leben in einer Wohnung, deren Innenräume lange Zeit im Rohzustand sind.